Encerrar um contrato de aluguel Campo Grande MS é uma etapa importante do compromisso que foi firmado entre o inquilino e o locador. E o que muita gente pensa é que apenas o momento da assinatura do contrato e o negócio é fechado, as preocupações acabam. Porém, o encerramento também é fundamental!

No post de hoje vamos falar sobre alguns procedimentos que precisam ser seguidos para que se encerre o contrato de aluguel, vamos lá?!

O que fazer no encerramento de contrato?!
Chegou o fim do seu contrato de aluguel Campo Grande MS, ou uma das partes rescindiu o acordo? Pois, inquilino e locador possuem deveres e alguns procedimentos que devem ser seguidos nessa situação. 

Um contrato de aluguel pode ser encerrado quando o prazo firmado chega ao fim e não há renovação, quando o proprietário pede imóvel de volta ou, até, quando o locatário descumpre o contrato ou cometa algum tipo de ilegalidade. 

Já quando é o inquilino que deseja rescindir o contrato, ele não precisa apresentar justificativas. Pois, no contrato deve estar especificado as multas em caso de rescisão por parte do locatário, restando a ele comunicar com antecedência e seguir os procedimentos até a devolução das chaves. 

E nos casos em que o proprietário solicita o imóvel, o mais comum é que o inquilino tenha 30 dias para desocupar o local. O prazo é o mínimo necessário para que ele possa encontrar um novo imóvel e providenciar a mudanças. 

Multas 
Quando os moradores avisam que irão deixar o imóvel antes do prazo final estipulado no contrato, o contratante paga uma multa. O valor é proporcionalmente ao prazo restante do contrato e não pode, de forma alguma, ser uma multa abusiva.

Se o contrato não tenha estipulado uma data determinada para acabar, não há previsão de multas por quebra do mesmo. No entanto, é preciso estipular um prazo no próprio contrato para que tanto inquilino quanto proprietário possam se reorganizar caso uma das partes rompa o acordo. 

Também não há cobrança de multa quando o locatário é transferido de cidade por conta do trabalho. Nesses casos, ele deve comunicar com 30 dias de antecedência e apresentar um documento que prove a mudança e contenha o futuro endereço, além de outras informações que provem a situação. 

Principais cuidados 
Independente de como o contrato chegou ao fim, é preciso tomar alguns cuidados para não gerar dores de cabeça à ninguém. A principal questão é a vistoria, onde o representante da imobiliária e o locatário colocarão um fim ao contrato de aluguel Campo Grande MS. 

A vistoria é feita para comprovar se o local será devolvido nas mesmas condições que estava quando se iniciou o contrato. Após a inspeção é preciso que a imobiliária forneça o termo, onde contém a descrição em detalhes da situação do imóvel. Este documento é a garantia tanto para inquilino quanto para o proprietário, pois se existirem danos é necessário providenciar indenizações. 

Há também o comprovante de recebimento das chaves, que é outro ponto de atenção. Bem como o locatário atesta que recebeu as chaves no ato de assinatura do contrato, o proprietário também precisa comprovar que elas foram devolvidas ao final do acordo. 

 Garantindo um encerramento de contrato sem problemas

Em alguns casos o processo de encerramento de contrato necessita de uma intervenção jurídica. Isso acontece quando há disputas judiciais para ações de despejo, descumprimento de contrato ou ilegalidades. Por isso é preciso sempre estar atento às burocracias. Ter uma imobiliária com experiência para administrar os imóveis faz toda a diferença, pois você tem a disposição uma equipe preparada e com o conhecimento necessário para lidar com imprevistos. 

O corretor de imóveis é o intermediário para que tudo caminhe da forma correta desde o início do processo de encerramento de contrato até a entrega das chaves. Ele também é o responsável por fornecer o termo de vistoria e tira dúvidas com relação aos documentos. 

Agora que você já sabe as principais questões que envolvem o encerramento de contrato, deixe nos comentários se você já passou por problemas com relação à esse tema. Até a próxima.